公积金信用贷款和公积金贷款有什么区别呢?
公积金贷款是一种非常优惠的贷款类目,比较稳定的基础需要可以根据自己情况去选中适合的银行。
申请条件不同:
公积金贷款 :要求用户连续正常缴存住房公积金6个月以上,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,并且无公积金贷款余额。
公积金信用贷:款的申请条件由银行自行决定,每个银行略有不同,一般情况下满足一定公积金缴存年限与月缴存额的要求即可。
用途不同:
公积金贷款 :其实是房贷的一种形式,只能用来买房。
公积金信用贷:可以用于买车、旅游、装修等个人消费。
额度不同:
公积金贷款 :在深圳的话两人及以上家庭的公积金贷款额度上限为90万。
公积金信用贷:一般单家银行最高为30万或者50万不等,可以叠加不同银行,最高可以做到200万,看个人综合资质。
期限不同:
公积金贷款 :最长申请年限为30年,
公积金信用贷:作为信用贷款的一种形式,最长使用年限一般为1-3年。
利率不同:
公积金贷款 :目前公积金贷款利率执行全国统一标准,5年期以下采用2.75%,5年期以上采用3.25%。
公积金信用贷:公积金信用贷款的利率因银行而异,没有统一标准,但一般低于其他信用贷款的利率,一般在年率3.5%-7%
还款方式不同:
公积金贷款 :可以用公积金账户余额还款,也可以自有资金还款,具体看签订的还款方式。
公积金信用贷:只能用自己的钱还款,也不能提取公积金来还款,大部分是可以先息后本还款。
公积金信用贷款的额度和计算方式:
公积金信用贷款的申贷最高额度为个人年账户缴存额的10-20倍,有些银行甚至高达20倍以上。
小顾在国有单位上班已经10年了,最近她想把家里重新装修一下,可是手头又没有那么多钱可以周转,所以朋友向她推荐了公积金信用贷款。像小顾这样在国企工作10年,月入过万的,自然是银行的优质用户。
小顾的月收入是1万,个人缴纳的公积金是月工资的12%,就是1200元,每年缴存额度为14400元。由此算出,小顾的公积金信用贷款最高可贷额度是:14.2万-28.8万
相对于那些只有借贷人月收入10倍(即10万额度)的贷款,公积金信用贷款的额度要高很多。
公积金信用贷因其贷款人群收入稳定、资产固定、还款意愿高又被称为优质贷。这类贷款对银行的风险较小,贷款利率也较低。
同时,公积金信用贷款只能用于旅游、买车等个人消费,不能用于投资理财、炒股票等,否则这笔钱就会被银行收回。当然相比较公积金贷款,信用贷款的用途已经很多了。
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