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营口房产抵押贷款怎么办理？

房产抵押是由个人拥有的房产去做的贷款，已房产产权作为抵押物去申请贷款，额度为房产市值的50%到70%情况由放款机构而定，价值由房产评估所和银行数据为准，房产年限是房本到手后三个月以上15到20年以内有价便于流通的资产为主。一旦约定时间期限满未能偿还本金和利息就可以执行过户或者拍卖，多余金额可以归还借款人所有。已不动产作为约定具有法律效应的合同。

常见方式有银行和贷款机构方组成

1、银行优势，正规、看重抵押物和征信，借款用途，利率低根据市场公平原则放贷安全可靠。

2、借贷机构，要选择正规机构，抵押物可以高层数放款，工作效率很高，对征信和负债方面看重较差，贷款周期比较短，适合短期拆借。